Юристы ООО  «Вест Юником» обладают всеми необходимыми знаниями и многолетним опытом, и предлагают полный комплекс услуг в области юридического сопровождения сделок с объектами недвижимости.

Юридическое сопровождение сделки можно разделить на  несколько  этапов:

1.Консультация

Начальным этапом всех сделок является анализ возможности их совершения. Сначала необходимо выяснить: готовы ли документы к сделке? Все ли стороны сделки имеют право заключить её? Каковы возможные последствия по уплате налогов при совершении данной сделки? Внимательно изучив документы, мы ответим на эти и другие вопросы.

 2. Юридическая экспертиза правовых документов

Для уверенности в законности сделки необходимо убедиться в юридической «чистоте» правовых документов на объект недвижимости. Изучается история объекта и права собственности продавца.

3. Оценка  рисков

Бывают  различные ситуации, например:

• собственник не может присутствовать на сделке лично;  в  приобретаемой  квартире остаются прописанные граждане, и т.д.
• земельный участок, который Вы приобретаете не проходил процедуру межевания.
• вы приобретаете долю в праве собственности на квартиру, дом, земельный участок.

Все эти обстоятельства не являются препятствиями для заключения договора и дальнейшей регистрации права собственности, но могут породить нежелательные для нового собственника последствия. Мы выявим все «узкие места» и предложим варианты исключающие осложнения.

 4. Переговоры  между  сторонами  сделки  с  участием  юриста

У сторон сделки могут возникать вопросы друг к другу, не найдя ответы на которые они могут зайти в тупик. Участие юриста в переговорах помогает всем участникам сделки прояснить ситуацию и принять лучшее решение.

 5. Сбор, оформление документов

На практике очень часто встречается ситуация при которой документы на отчуждаемый объект недвижимости не готовы для совершения сделки. Мы возьмем на себя работу по сбору и оформлению всех необходимых документов.

 6. Разработка договоров для каждой конкретной ситуации с учетом последних требований законодательства

Для каждой конкретной ситуации мы разработаем оптимальный договор, который будет надёжно защищать интересы и продавца и покупателя.

 7. Сделка

В заранее определённое время мы организуем подписание  договора  в  Регистрационной палате,  расчет  и  безопасную  передачу  денег.

8. Регистрация права собственности.  Получение  Свидетельства  о праве собственности

Свидетельство о государственной регистрации права,  выданное  РОСРЕЕСТРОМ, подтверждает  Ваше право  собственности  на  объект недвижимости.

Вам помогут в самые короткие сроки подготовить и собрать все документы, которые понадобятся для:

• приватизации, выкупа земельных участков;
• раздела, объединения, перераспределения земельных участков;
• для дачной амнистии;
• заключение и расторжение договоров аренды;
• купли (продажи) земельных участков, дач, домов и квартир;
• регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области.