Проект Федерального закона №201812-6, внесенный в Госдуму РФ 9 января 2013 года и принятый в первом чтении 24 января 2013 года, разработан в целях расширения перечня помещений (имущества), предлагаемых к выкупу субъектами малого и среднего предпринимательства, и совершенствования мер имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Если он будет принят, то срок действия преимущественного права на приобретение в собственность арендованного государственного или муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства увеличится до 1 июля 2015 года.

Также законопроект предусматривает следующие изменения:

1) снятие ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений для целей реализации преимущественного права выкупа;

2) предоставление права на преимущественный выкуп помещений, арендуемых не менее двух лет субъектами малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 сентября 2012 года;

3) установление минимального срока рассрочки оплаты стоимости имущества (3 года) с уточнением термина «рассрочка»;

4) закрепление возможности приостановления срока, определенного для подписания договора купли-продажи помещения, в случае оспаривания субъектом малого и среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, до момента вступления в силу судебного решения;

5) предоставление права субъектам малого и среднего предпринимательства, добросовестно арендующим помещения более пяти лет по состоянию на 1 сентября 2012 года, подать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений, если такое имущество не менее 5 лет включено в перечни имущества;

6) предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства, которым ранее было отказано в выкупе арендуемых помещений по причинам действовавшего ограничения площади помещений, право подавать повторное заявление о включении помещений в перечни имущества в связи с изменившимися обстоятельствами;

7) расширение перечня объектов инфраструктуры, необходимых для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за счет включения объектов инфраструктуры, обеспечивающих содействие инновационным малым компаниям;

8) распространение права на заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов всех договоров аренды государственного или муниципального имущества, заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства, а не только заключенных до 1 июля 2008 года.

Кроме того, Правительству РФ, органам власти субъектов РФ, органам местного самоуправления будет предоставлено право издавать нормативные правовые акты по вопросам имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства. Федеральные органы исполнительной власти, органы власти субъектов РФ и муниципальные органы власти смогут устанавливать льготы по аренде для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся не только социально значимыми видами деятельности, но и иными приоритетными видами деятельности.