Федеральным законом от 2 июля 2013 года №144-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.

 Так, право на преимущественный выкуп предоставляется на помещения, арендуемые не менее 2 лет по состоянию на 1 июля 2013 года.

Разрешен выкуп помещений, запрещенных к приватизации и предназначенных для оказания имущественной поддержки малому и среднему бизнесу, если лицо арендует это имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года не менее 5 лет и оно включено в перечень таких помещений также не менее 5 лет.

Кроме того, сняты ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений, планируемых к приватизации. Те, кому ранее было отказано в выкупе по причинам несоответствия площади, срока аренды, запрета на выкуп, могут повторно обратиться с заявлением о выкупе (кроме случаев, когда имущество выставлено на торги или унитарным предприятием заключен договор о его отчуждении).

Субъекты малого и среднего бизнеса могут обжаловать установленную оценщиком рыночную стоимость объекта недвижимости. При этом на время обжалования срок заключения договора купли-продажи данного объекта будет приостанавливаться. При приобретении имущества в рассрочку ее минимальный срок составит 3 года.

Действие льготного периода приватизации недвижимости продлено еще на 2 года — до 1 июля 2015 года.

Поправки распространяют возможность заключать на новый срок без проведения конкурсов или аукционов на все договоры аренды субъектами малого и среднего бизнеса государственного или муниципального имущества, а не только на заключенные до 1 июля 2008 года.

Власти могут устанавливать льготы по аренде для субъектов малого и среднего бизнеса, занимающихся не только социально значимыми, но и иными приоритетными видами деятельности.

Расширен перечень объектов инфраструктуры, необходимых для поддержки малого и среднего бизнеса. В него включены промышленные и индустриальные парки, центры трансфера технологий, коллективного доступа к высокотехнологичному оборудованию и др.

Предусмотрены субсидии государственным фондам поддержки научной, научно-технической и инновационной деятельности.

Федеральный закон вступил в силу с 1 июля 2013 года, кроме отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок введения в действие.