Президиум Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 года утвердил  Обзор судебной практики, в котором совместно с верховными судами республик, краевыми, областными и соответствующими им судами изучены рассмотренные в 2010-2013 годах гражданские дела по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, которые на момент привлечения денежных средств не введены в эксплуатацию в установленном порядке.

В  Обзоре  было указано, что участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом, и одновременно — один из способов реализации  права  каждого  на  жилище.

Также  Президиум Верховного Суда отметил следующие моменты:

- требования граждан — участников долевого строительства, не являющиеся требованиями о передаче жилых помещений или денежными требованиями, подведомственны судам общей  юрисдикции;

- иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту  нахождения  объекта  долевого  строительства;

- Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»  не распространяется  на отношения, возникающие при самовольной постройке;

- течение срока исковой давности для требований участника долевого строительства, предъявляемых к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, выявленным в течение гарантийного срока, начинается со дня заявления  о  недостатках;

- общее имущество многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) не может  являться  предметом  договора  участия  в  долевом  строительстве.